УНИВЕРСИТЕТЫ
УЧЕБА В ЧЕХИИ
РАБОТА В ЧЕХИИ
БЛОГ
ИСТОРИИ МИГРАНТОВ
О ПРОЕКТЕ
FAQ
FAQ
3% годовых — это норма. Ипотека в Чехии
Краткий ликбез.
    Чехия — Евросоюз, значит тут мощная и стабильная экономика. Если в наших странах ипотеку берут под 15-20%, то здесь всего под 2-3%, причем сделать это может даже иностранец с туристической визой, не имеющий ни ВНЖ, ни ПМЖ, ни даже официального дохода в Чехии.

    Чешские банки выдают кредиты в том числе резидентам третьих государств (прим. — страны повышенного риска, не входящие в ЕС), к которым относится бывший СССР, то есть Россия, Украина, Казахстан и Беларусь. Нерезиденты делятся на две категории: на тех, кто получает доход в Чехии, и на тех, кто не получает.






















    С первой категорией все ясно: подаете заявку — получаете ответ. Процесс занимает один-два месяца. А вот со второй чуть сложнее: потребуется гора документов, а срок рассмотрения может затянуться.

    Основные моменты перед подачей заявки

    Первый — цель.

    Второй — залог/поручительство.

    Третий — ваша способность платить.
















    Без внятной аргументации этих трех моментов получить одобрение невозможно, но это логично, как мясо в котлете.

    Какие нужны документы для ипотеки в Чехии?

    Копия заграничного паспорта или ВНЖ/ПМЖ;

    Внимательно заполненное заявление на получение ипотеки;

    Ваш трудовой договор;

    Выписка с лицевого банковского счета;

    Доходы от трудовой деятельности;

    Доход от бизнеса;

    Доход от аренды;

    Договор о страховании квартиры;

    Перед подачей заявления рекомендуем посоветоваться с консультантом (спросите в л.с. — дадим контакты), так как условия индивидуальные — все зависит от банка: это может быть Sberbank, KB, ČSOB, Česká spořitelna, Raiffeisen и другие.

















    Любой хочет лучшие для себя условия, вот такую недвижимость и вот такой срок для рефинансирования, а так как в каждом банке свои правила, клиент не сможет сравнить их с другими банками. А с консультантом — может.

    А вот процентные ставки практически одинаковы для чехов и иностранцев. Сегодня это в районе 2-3% годовых, но опять: все индивидуально. Вам могут дать скидку или наоборот — зарядить высокий процент из-за низкого доверия. Влияет на это ваша платежеспособность, запрашиваемая сумма ипотеки и еще много чего.

    А что до первого взноса, то иностранцам обычно заряжают 40-50%, в то время как резидентам всего 20-30%. Так что еще раз: углубляйтесь в тему у знающих дело людей и не совершайте ошибок.

    А теперь подпишись на наши соц. сетки и почитай еще вот про это: